当前位置:网站首页 >> 旅游

共享办公鼻祖WeWork招股上半年净亏损9亿美元

时间:2020-11-20 15:17:15 来源:互联网 阅读:0次
共享办公鼻祖WeWork招股 上半年净亏损9亿美元 国内的共享办公空间和长租公寓回报周期长等问题是普遍难题。它们靠资本驱动扩大规模,但在科技创新和创业孵化方面,鲜有建树。  美东时间8月14日,共享办公鼻祖WeWork母公司WeCompany终于正式向美国证券交易委员会递交招股书。  如果一切进展顺利,WeWork将于今年年底前IPO。WeWork在最后一轮融资后的估值约470亿美元,也成为目前全球估值最高的初创公司之一。7月31日,WeWork已经为上市召开了分析师大会。  2010年,WeWork成立,现已在全球范围拥有超过10000名员工。  WeWork的商业模式可概括为“两条腿”走路,其一是通过长租办公楼,将其改造再出租,以赚取中间差价;另一是提供个性化上门定制及运营解决方案(即PoweredbyWe)收取服务费。  据招股文件,WeWorkIPO最高融资金额为10亿美元,不过发行价格区间、股票发行数量、于纽交所还是纳斯达克上市等关键信息仍未公开披露。  与Uber等明星创业公司相同,如何减少、回避成长中的亏损是WeWork的头号难题。直至今年上半年,WeWork仍在亏损。  高速扩张巨额亏损  招股文件显示,近年WeWork处于规模高速增长通道上。  截至今年3月,WeWork的业务布局已增长至全球28个国家和地区、105座城市,大企业会员占比增至约40%。  2016年7月,WeWork正式进入中国市场,首站是上海,随后便在中国火速展开收并购。2018年4月,WeWork中国还收购了3个月前刚收购澳大利亚办公空间公司Gravity的裸心社。  至今,WeWork已进入包括上海、深圳、北京、广州、杭州、武汉在内的12个城市。  规模的扩张,带来收入的增加。2016年至2018年,WeWork的营业收入从4.36亿美元增长至18.21亿美元,每年同比增幅均超过100%。2019年上半年,WeWork的营业收入已达15.35亿美元。  WeWork官方数据显示,公司实现第一个10亿美元年化营收用时7.5年;12个月后年化营收增长至20亿美元,6个月后达成30亿美元。  然而,迅速扩张意味着大量烧钱。2016年,WeWork亏损4.29亿美元,但到2018年,其亏损额已扩张至19.27亿美元。2019年上半年,WeWork的净亏损金额为9亿美元。  从WeWork的成长逻辑看来,规模比盈利更受重视。这种情况同样出现在共享巨头Uber等公司身上。而这类公司面临的问题在于规模增长如何转变为资本收益。  软银是WeWork的最大投资方。2019年1月初,软银向WeWork追加20亿美元投资,但多个市场消息显示,这笔融资原为160亿美元,投资缩水显示出投资者的迟疑与忧虑。  巨额亏损上市,WeWork的股价与估值或大概率将难以得到投资者的认可与青睐。Uber便是最好例证。Uber上市后,市值已经较IPO首日蒸发了120亿美元,在公布了巨亏的第二季度业绩后,Uber股价又不断创出新低。  如何向投资人兑现盈利承诺也是WeWork要面临的问题。据悉,WeWork预计在上市前再借债融资30亿至40亿美元,并已经与高盛和摩根大通进行债权融资的谈判。这将有利于其在上市前向投资人展现自身有足够的融资能力支撑到盈利。  共享办公出路何在  这家从共享办公成长起来的行业独角兽,并不安于包租公的身份,从其长期愿景来看,WeWork有意涵盖从教育到居住的所有生活活动。  今年年初,WeWork宣布,将公司品牌调整为TheWeCompany。TheWeCompany共包含三条业务线:WeWork,主打办公空间租赁;WeLive,经营了两栋采用公社设计的公寓楼,解决居住问题;而WeGrow,在纽约经营一所小学,负责教育领域。  今年5月份,TheWeCompany宣布推出全球房地产收购与管理平台ARK。ARK主要专注于全球门户城市和高增长二级市场的房地产资产收购、开发与管理,初期管理基金资产约为29亿美元,由TheWeCompany持有多数股权。  ARK希望参与实现源自WeWork租赁收益的地产增值。WeWork将结合优质客户策略,于ARK自持或运营的地产项目以“空间即服务”模式服务会员公司。同时,ARK也将TheWeCompany在社区和空间管理领域的方法与经验应用到自有房地产项目中,并同时利用TheWeCompany与其合作伙伴和企业会员之间的紧密关系来打造全程序化生态系统。  过去,资本市场按照科技公司的标准来给WeWork估值,认为其可贵之处在于对传统写字楼业的颠覆。WeWork服务只触达了大约0.2%的职场人群,即使在业务成熟的纽约、伦敦及旧金山等城市,渗透率也低于1%,这将成为公司未来业务增长的市场空间。  这样的逻辑,也存在于国内的共享办公空间和长租公寓,但回报周期长等问题是普遍难题。  在国内,优客工场早早便表示出上市的愿望,纳什空间等公司也有计划上市。现状是,国内共享空间仍在靠资本驱动扩大规模,但在科技创新和创业孵化方面,鲜有建树。  一名共享办公空间的从业人士曾对第一财经表示经营的困惑与苦恼,“共享办公缺乏稳定盈利预期,除了上市圈钱,还有更好的出路吗?”玉林治白癜风
玉林白癜风治疗医院有哪些
玉林白癜风专业治疗医院
玉林哪里治疗白癜风好

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接: 三门峡有哪些小儿泌尿科医院 三门峡有哪些神经外科医院 三门峡有哪些其他医院 三门峡有哪些功能检查科医院 漳州口腔修复科医院哪家好 漳州角膜科医院哪家好 三门峡有哪些法四医院 南阳有哪些传染病科医院 玉林病理科医院哪家好 保山肿瘤科医院哪家好 保山内分泌外科医院哪家好 楚雄麻醉医学科医院哪家好 红河心血管医院哪家好 文山中医神经内科医院哪家好 怒江肝炎医院哪家好 迪庆肿瘤科医院哪家好 迪庆小儿血液科医院哪家好 迪庆中医外科医院哪家好 迪庆肝炎医院哪家好 兰州小儿消化科医院哪家好 兰州特色医疗科医院哪家好 兰州动脉导管未闭医院哪家好 嘉峪关小儿骨科医院哪家好 嘉峪关头颈外科医院哪家好 武威屈光医院哪家好 武威急诊科医院哪家好 张掖皮肤性病医院哪家好 张掖放疗科医院哪家好 张掖生殖医学科医院哪家好 张掖烧伤科医院哪家好 张掖医疗美容科医院哪家好 双河肝胆外科医院哪家好 双河血管外科医院哪家好 双河手外科医院哪家好 可克达拉医学影像学医院哪家好 重庆二乙医院哪家好 新疆一甲医院哪家好 随州一乙医院哪家好 南阳三甲医院哪家好 周口三甲医院哪家好 成都一乙医院哪家好 德阳三级医院哪家好 雅安其他医院哪家好 佳木斯一甲医院哪家好 牡丹江一级医院哪家好 女性饮食 产后 婴儿用品 男科疾病 青春期保健 瘦臂 有毒气体 北京耳鼻喉医院哪家最好乘车路线 太原市迎泽区中医医院褥疮烧伤科在线咨询 北京维尔口腔医院 广州建国医院 济南哮喘病医院 上海健桥医院评价 成都中科甲状腺医院评价 上海六一儿童医院地址 贵阳脑癫癫痫病医院地址 上海新视界眼科医院地址 皮肤美容方法 浅表性胃炎吃什么药 预防不孕不育的方法 康复医学科医院 医学影像学医院 有机氯杀虫剂中毒医院 硬化症医院 胰腺肉瘤医院 咽部神经鞘膜瘤医院 异常妊娠医院 异常分娩医院 甘肃有哪些肿瘤科医院 甘肃有哪些体检科医院 甘肃有哪些中医外科医院 甘肃有哪些其他医院 甘肃有哪些脊柱外科医院 贵州有哪些传染病科医院 贵州有哪些中医皮肤科医院 佛山有哪些产前诊断科医院 佛山有哪些眼底医院 江门有哪些中医皮肤科医院 江门有哪些药学部医院 江门有哪些双相障碍科医院 湛江有哪些肿瘤康复科医院 湛江有哪些肿瘤妇科医院 湛江有哪些产科医院 威海有哪些普通内科医院 威海有哪些感染内科医院 威海有哪些小儿外科医院 威海有哪些小儿神经外科医院 伊春麻醉科医院哪家好 威海有哪些胃肠外科医院 南通有哪些中医骨科医院 小孩鼻子流鼻血怎么办 4个月的宝宝咳嗽怎么办 丁桂薏芽健脾凝胶多少钱
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 备案号:苏ICP备17012668号-2

网站地图